理財，可以更精打細算

聰明理財隨借隨還

理財型房貸

辦了房貸，就變成房奴?
每月都要還款，資金運用綁手綁腳?
理財型房貸，當你的發財金庫，隨借隨還，循環使用，理財資金無須調度，掌握獲利好時機!

產品特色

中長期授信

協助企業在其經常性營業活動中，維持商品及勞務之流程運轉所需之週轉資金為目的而辦理之融資。中長期放款可滿足企業對資金調度需求、協助企業實施投資及建立中長期營運資金之計劃。
短期授信

協助企業短期性、臨時性或季節性，非憑實際交易行為申貸之營運週轉需要，而辦理之授信項目，提供企業於正常營運週轉期內所需週轉資金之融通方式。
債務保證

協助企業向第三者出具書面承諾，或在票據上為保證，擔保委任人依約履行債務。包括短期債務保證及中長期債務保證。

注意事項

項目	說明
適用對象	1.想要自由規劃個人財務，資金靈活運用者。 2.本國人年齡18~65歲 3.提供房屋為擔保品做一順位抵押設定
貸款利率	一段式(本息攤還型)：3.88%起(機動計息)
貸款期間	1 年 (到期視信用狀況自動續約，最長7年)
開辦費	新台幣 7,800元
動撥方式及還款方式	循環透支額度型，以日計息

房屋貸款循環透支額度型，貸款利率3.88%起(機動計息)，計算基準日為西元2025年1月21日，計息方式為按日計息，以每日最終借款餘額乘以年利率再除以365日(閏年366日)即得每日動用利息，各項相關費用總金額新台幣 7,800元/筆。
前述機動計息，係按本行季定儲利率指數Ｉ(依計算基準日Ｉ為1.72%)加碼2.16%起，調整時間為每年3/21、6/21、9/21、12/21。
本行具有解釋、變更或終止優惠活動內容之權利。本行保留最終核准核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行最新公告為準。
本行未與任何代辦業者或行銷公司合作辦理貸款事宜，亦不受理代辦貸款業者之案件，提醒您，請勿透過代辦業者申貸或支付費用，以免損害自身權益。
不得非法或未經本行同意連結本網站做為網站行銷。
各房屋貸款專案內容及條件均有不同，如需了解更多，請洽O-Bank數位貸款團隊。
實際房貸核准金額以本行鑑價後依您的房屋價值及您個人的信用狀況核定為準。
目前房貸僅承做台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹市、竹北市。
鑑價總額=房地時價總額（即每坪時價×面積）- 按鑑價當年度公告現值計算之土地增值稅。

理財型房貸利息試算

您的貸款總額

NTD 800萬元

NTD 100萬元 NTD 5000萬元

您的貸款年利率

3.88%

0.01% 5%

動用天數

2天

0天 3天

您的理財型房貸應繳利息金額為

0元

*試算結果僅供參考

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常見問題

什麼是理財型房貸?

隨借隨還，未動用不計息的貸款

為一筆可隨時動用的房貸額度，未動用時完全不計息，如有動用則以「日」計息，動用幾天算幾天，適合做為緊急備用、理財規劃，可靈活運用的一筆資金。

要如何使用理財型房貸額度?

以金融卡片透過網路銀行轉帳或ATM提領使用

該筆房貸額度會綁定在一筆存款帳號並且核發金融卡給您，您可透過網路銀行轉帳或ATM提領使用，未動用額度時，帳戶餘額為零，當動用該筆額度時，存款餘額會呈現透支(即負餘額)。

動用額度之後，要如何還款?

只要將還款金額存入額度綁定之存款帳號即可。

該理財型房貸綁定之存款帳號若有存款餘額時，會有存款利息?

會的

只要存款有餘額(即正餘額)，則一樣會有存款利息；因該帳戶為以日計息，若當月有動用到額度，也有存款存入時，本行一樣依照每日最終餘額以動用利息或存款利息為加總計算。

更多常見問題