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房屋變現金
輕鬆加值免轉貸

二順位房貸

他行房貸免搬家快速取得資金好選擇

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產品特色

貸款的新選擇

額度最高NT$500萬，不受平均月收入22倍限制。
增貸簡單輕鬆

原房貸免轉貸
免塗銷原貸免付違約金節省新設定費用
資金運用更靈活

貸款期間最長15年，月付金超低。

注意事項

項目	說明
貸款金額	最高NT500萬元
適用對象	1.本國人年齡18~65歲 2.提供已有他行房屋貸款之房屋為擔保品做次順位設定 3.他行房屋貸款繳息滿1年(含)以上，繳款紀錄正常
貸款利率	一段式(本息攤還型)：4.31%起(機動計息)
貸款期間	最長15年
開辦費	NT 9,000~15,000元
動撥方式及還款方式	一次撥付本息攤還型

二順位抵押借款一段式(本息攤還型)，總費用年百分率計算範例(計算基準日：西元2025年1月21日)：
貸款金額NT30萬元，貸款期間5年(限制清償期為36期)，貸款年利率4.31%~16%(機動計息)，各項相關費用總金額：NT 9,000~15,000 元/筆，總費用年百分率：5.56%~18.37%(機動計息)。
上述機動計息，係按本行月定儲利率指數i (i依計算基準日計算為1.72%)加碼2.59%~14.28%，調整時間為每月21日，如遇假日順延至次一營業日。
本總費用年百分率之計算基準日為西元2025年1月21日，年百分率計算基準日及日後年百分率會依實際借款期間、利率調整等因素而變動。本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，實際貸款條件，仍以本行提供之產品為準。且每一客戶實際之年百分率仍視其個別貸款產品及授信條件而有所不同。本總費用年百分率不等於貸款利率。
違約金計收方式說明：
(1). 本專案三年內提前「清償本金(即大額還款)」、「結清本貸款帳戶」時，需計收違約金：第1~18期，提前清償本金之5%； 19~36期，提前清償本金之4.75%。
(2). 本行另有「得隨時清償」之貸款專案，詳情請洽本行貸款專員。
本行具有解釋、變更或終止優惠活動內容之權利。本行保留最終核准核貸與否及決定最終貸款額度、貸款利率及各項貸款條件之權利，同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利，實際內容以本行最新公告為準。
本行未與任何代辦業者或行銷公司合作辦理貸款事宜，亦不受理代辦貸款業者之案件，提醒您，請勿透過代辦業者申貸或支付費用，以免損害自身權益。
不得非法或未經本行同意連結本網站做為網站行銷。
各信用貸款專案內容及條件均有不同，如需了解更多，請洽O-Bank數位貸款團隊。

常見問題

什麼是二順位房貸?

原房屋貸款免轉貸、免結清，而以該房屋另抵押給本行辦理貸款。

您的房屋已向其他銀行辦理抵押貸款，在不變動原貸銀行之貸款及抵押權設定之情形下，以該房屋另設定第二順位抵押權予本行，以辦理貸款，即為二順位房貸。

二順位房貸和減壓轉貸有什麼不同?

流程較簡便，取得資金更快速。

二順位房貸因不需轉換原貸銀行，可節省房屋抵押權塗銷作業時間及可能產生的違約費用，取得資金會更快速! 而且轉貸需支付全額的設定費用，二順位只需支付第二順位抵押權部份的設定費用，更節省！

二順位房貸相較一般信貸有什麼優點?

還款更輕鬆，資金運用更靈活。

1.貸款額度是依房屋鑑價評估額度，不受平均月收入22倍限制。
2.貸款期間最長15年，相較一般信貸還款時間長，降低每月負擔，資金運用更靈活。

我適合辦理二順位房貸嗎?

若你在其他銀行的房貸已經繳款滿一年，繳款紀錄正常，有以下的情況就可以辦理。

1.急需資金周轉，覺得信貸額度不夠用。
2.想轉增貸又嫌手續麻煩。
3.原房屋貸款還受合約限制，轉貸會有違約金。

更多常見問題