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房屋貸款試算

以二順位房屋貸款舉例：

您的貸款總額

NTD 800萬元

NTD 100萬元 NTD 5000萬元

您的貸款年利率

4.5%

3% 15%

寬限期

0年

0年 3年

您預期的貸款年限

7年

1年 15年

依您自行輸入利率計算

寬限期內，每月還款金額

NTD 11,200元

寬限期外，每月還款金額

NTD 33,333元

依王道銀行最低利率 4.50% 計算

寬限期內，每月還款金額

NTD 11,200元

寬限期外，每月還款金額

NTD 33,333元

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常見問題

什麼是二順位房貸?

原房屋貸款免轉貸、免結清，而以該房屋另抵押給本行辦理貸款。

您的房屋已向其他銀行辦理抵押貸款，在不變動原貸銀行之貸款及抵押權設定之情形下，以該房屋另設定第二順位抵押權予本行，以辦理貸款，即為二順位房貸。

二順位房貸和減壓轉貸有什麼不同?

流程較簡便，取得資金更快速。

二順位房貸因不需轉換原貸銀行，可節省房屋抵押權塗銷作業時間及可能產生的違約費用，取得資金會更快速! 而且轉貸需支付全額的設定費用，二順位只需支付第二順位抵押權部份的設定費用，更節省！

二順位房貸相較一般信貸有什麼優點?

還款更輕鬆，資金運用更靈活。

1.貸款額度是依房屋鑑價評估額度，不受平均月收入22倍限制。
2.貸款期間最長15年，相較一般信貸還款時間長，降低每月負擔，資金運用更靈活。

我適合辦理二順位房貸嗎?

若你在其他銀行的房貸已經繳款滿一年，繳款紀錄正常，有以下的情況就可以辦理。

1.急需資金周轉，覺得信貸額度不夠用。
2.想轉增貸又嫌手續麻煩。
3.原房屋貸款還受合約限制，轉貸會有違約金。

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